2 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°23.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 385 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Maréchal Foch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Boulevard du Maréchal Foch se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Maréchal Foch se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Maréchal Foch à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Maréchal Foch est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 2 Boulevard du Maréchal Foch à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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