31 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0201 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0199 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 380 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Maréchal Foch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 31 Boulevard du Maréchal Foch se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Maréchal Foch se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Maréchal Foch à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Maréchal Foch est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
