4 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Lahitolle, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
1 niveau - 1816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 659 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 552 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 565 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Lahitolle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Lahitolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Lahitolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Lahitolle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Lahitolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Lahitolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Lahitolle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Lahitolle par rapport à la voie
Sur Boulevard Lahitolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 Boulevard Lahitolle se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Lahitolle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Lahitolle se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Lahitolle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Lahitolle est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 4 Boulevard Lahitolle à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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