37 Chemin de Villeneuve, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de Villeneuve, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ailes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vauvert à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de Villeneuve dans son marché local
Prix du 37 Chemin de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Chemin de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 37 Chemin de Villeneuve se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de Villeneuve par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de Villeneuve se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de Villeneuve à Bourges
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de Villeneuve est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
