6 Chemin de Villeneuve, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Villeneuve, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 8444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ailes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Villeneuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Villeneuve dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Chemin de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 6 Chemin de Villeneuve se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Villeneuve par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Villeneuve se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Villeneuve à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Villeneuve est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
