2 Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des 4 pelles, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°4 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 118 mètres
- - Bourges à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1009 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 803 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1000 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des 4 pelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des 4 pelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des 4 pelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des 4 pelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des 4 pelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des 4 pelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des 4 pelles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des 4 pelles par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 pelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Chemin des 4 pelles se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des 4 pelles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des 4 pelles se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.53 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 2 Chemin des 4 pelles à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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