26 Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des 4 pelles, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 238 mètres
- - Bourges à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1022 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 716 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 905 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des 4 pelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des 4 pelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des 4 pelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des 4 pelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des 4 pelles dans son marché local
Prix du 26 Chemin des 4 pelles par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 pelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 26 Chemin des 4 pelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des 4 pelles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des 4 pelles se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des 4 pelles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des 4 pelles est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Chemin des 4 pelles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 26 Chemin des 4 pelles à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
