21 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.71 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1005 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 795 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 818 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Communes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 21 Chemin des Communes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Communes se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.53 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 21 Chemin des Communes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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