27 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°35 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1004 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 798 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 820 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 138 mètres
Ventes au 27 Chemin des Communes
Une vente a été recensée au 27 Chemin des Communes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin des Communes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 27 Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 27 Chemin des Communes se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin des Communes se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.84 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin des Communes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin des Communes est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 27 Chemin des Communes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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