35 bis Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin des Communes, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 801 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 823 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin des Communes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 35 bis Chemin des Communes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Chemin des Communes se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 40.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin des Communes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin des Communes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
