53 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°61 et de n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 846 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 865 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Communes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 53 Chemin des Communes se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin des Communes se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin des Communes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin des Communes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
