63 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°61 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 869 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 888 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin des Communes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 63 Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 63 Chemin des Communes se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin des Communes se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin des Communes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin des Communes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
