61 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°63 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 860 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 880 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 238 mètres
Ventes au 61 Chemin des Communes
Une vente a été recensée au 61 Chemin des Communes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin des Communes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 61 Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 61 Chemin des Communes se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin des Communes se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin des Communes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin des Communes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
