48 Chemin Tortu, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin Tortu, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°50 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Chemin Tortu, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vauvert 1.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Malbert à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 1257 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin Tortu
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin Tortu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin Tortu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin Tortu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin Tortu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin Tortu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin Tortu dans son marché local
Prix du 48 Chemin Tortu par rapport à la voie
Sur Chemin Tortu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 48 Chemin Tortu se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin Tortu par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Chemin Tortu se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.79 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 48 Chemin Tortu à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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