13 Cour du Nord, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Cour du Nord, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cour du Nord, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1239 mètres
- - Collège Emile Littré à 569 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 712 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cour du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cour du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cour du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cour du Nord, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cour du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cour du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cour du Nord dans son marché local
Prix du 13 Cour du Nord par rapport à la voie
Sur Cour du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 13 Cour du Nord se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cour du Nord par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cour du Nord se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cour du Nord à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Cour du Nord est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
