8 Cour du Nord, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour du Nord, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et du 8.71 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour du Nord, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1253 mètres
- - Collège Emile Littré à 569 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 697 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour du Nord, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour du Nord dans son marché local
Prix du 8 Cour du Nord par rapport à la voie
Sur Cour du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 8 Cour du Nord se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour du Nord par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour du Nord se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour du Nord à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Cour du Nord est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
