1 Cour Fleur de Lys, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Fleur de Lys, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Fleur de Lys, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0076 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 32 mètres
- - Bourges à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 918 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1410 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 981 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 264 mètres
Ventes au 1 Cour Fleur de Lys
Une vente a été recensée au 1 Cour Fleur de Lys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Fleur de Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Fleur de Lys, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Fleur de Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Fleur de Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Fleur de Lys dans son marché local
Prix du 1 Cour Fleur de Lys par rapport à la voie
Sur Cour Fleur de Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 1 Cour Fleur de Lys se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Fleur de Lys par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Fleur de Lys se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.38 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Fleur de Lys à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Fleur de Lys est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 1 Cour Fleur de Lys à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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