1 Cour Fleur de Lys, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Fleur de Lys, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Fleur de Lys, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0076 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 32 mètres
- - Bourges à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 918 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1410 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 981 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Fleur de Lys
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Fleur de Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Fleur de Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Fleur de Lys, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Fleur de Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Fleur de Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Fleur de Lys dans son marché local
Prix du 1 Cour Fleur de Lys par rapport à la voie
Sur Cour Fleur de Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 1 Cour Fleur de Lys se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Fleur de Lys par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Fleur de Lys se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Fleur de Lys à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Fleur de Lys est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
