5 bis Cour Fleur de Lys, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Cour Fleur de Lys, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Cour Fleur de Lys, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 51 mètres
- - Bourges à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 934 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1400 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 991 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Cour Fleur de Lys
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Cour Fleur de Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Cour Fleur de Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Cour Fleur de Lys, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Cour Fleur de Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Cour Fleur de Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Cour Fleur de Lys dans son marché local
Prix du 5 bis Cour Fleur de Lys par rapport à la voie
Sur Cour Fleur de Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 5 bis Cour Fleur de Lys se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Cour Fleur de Lys par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Cour Fleur de Lys se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Cour Fleur de Lys à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 bis Cour Fleur de Lys est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
