4 Cours Saint Louis, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Saint Louis, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 155 mètres
- - Bourges à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1124 mètres
- - Collège Emile Littré à 738 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 868 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Saint Louis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 4 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 Cours Saint Louis se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Saint Louis par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Saint Louis se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Saint Louis à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Saint Louis est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
