8 Impasse de la Poissonnerie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Poissonnerie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 101 mètres
- - Bourges à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 522 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 983 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 681 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Poissonnerie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 8 Impasse de la Poissonnerie se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Poissonnerie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Poissonnerie se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Poissonnerie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Poissonnerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
