3 Impasse du barreau Vert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du barreau Vert, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 23.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du barreau Vert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1099 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 106 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 954 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du barreau Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du barreau Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du barreau Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du barreau Vert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du barreau Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du barreau Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du barreau Vert dans son marché local
Prix du 3 Impasse du barreau Vert par rapport à la voie
Sur Impasse du barreau Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Impasse du barreau Vert se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du barreau Vert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du barreau Vert se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du barreau Vert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du barreau Vert est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
