2 Impasse du Moulin de la Chappe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin de la Chappe, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin de la Chappe, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 630 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 471 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin de la Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin de la Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de la Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin de la Chappe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de la Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de la Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin de la Chappe dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin de la Chappe par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin de la Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Impasse du Moulin de la Chappe se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin de la Chappe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin de la Chappe se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin de la Chappe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin de la Chappe est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
