3 bis Impasse Mavois, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Mavois, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Mavois, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 244 mètres
- - Bourges à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 565 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 763 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 798 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Mavois
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Mavois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Mavois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Mavois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Mavois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Mavois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Mavois dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Mavois par rapport à la voie
Sur Impasse Mavois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 bis Impasse Mavois se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Mavois par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Mavois se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Mavois à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Mavois est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
