Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Orléans, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Orléans se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Orléans à Bourges
Le loyer moyen estimé Avenue d'Orléans est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Orléans
Les ventes enregistrées Avenue d'Orléans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Orléans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 375 mètres
- - Bourges à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1934 mètres
- - Collège Emile Littré à 395 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 671 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Orléans
Adresses Avenue d'Orléans
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Orléans, classées par tranches de numéros.
