2 Impasse Montplaisir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Montplaisir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 818 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 837 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 194 mètres
Ventes au 2 Impasse Montplaisir
Une vente a été recensée au 2 Impasse Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montplaisir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Impasse Montplaisir se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montplaisir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Montplaisir se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Montplaisir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Montplaisir est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
