2 a Impasse Montplaisir, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Montplaisir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 812 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 831 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Montplaisir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 a Impasse Montplaisir se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Montplaisir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Montplaisir se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 32.55 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Montplaisir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Montplaisir est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 a Impasse Montplaisir à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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