2 Impasse Saint-Martin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Saint-Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malus à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 430 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 447 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Impasse Saint-Martin se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint-Martin se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.15 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Impasse Saint-Martin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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