3 Impasse Saint-Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malus à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 590 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 441 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 456 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-Martin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-Martin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Impasse Saint-Martin se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-Martin se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-Martin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
