6 Place Agénor Bardoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Agénor Bardoux, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Agénor Bardoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 698 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 584 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 265 mètres
Ventes au 6 Place Agénor Bardoux
Les 4 ventes au 6 Place Agénor Bardoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Agénor Bardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Agénor Bardoux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Agénor Bardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Agénor Bardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Agénor Bardoux dans son marché local
Prix du 6 Place Agénor Bardoux par rapport à la voie
Sur Place Agénor Bardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 6 Place Agénor Bardoux se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Agénor Bardoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Agénor Bardoux se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.45 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Agénor Bardoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Place Agénor Bardoux est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
