6 bis Place Agénor Bardoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Agénor Bardoux, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Agénor Bardoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 586 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place Agénor Bardoux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place Agénor Bardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Agénor Bardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Agénor Bardoux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Agénor Bardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Agénor Bardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Agénor Bardoux dans son marché local
Prix du 6 bis Place Agénor Bardoux par rapport à la voie
Sur Place Agénor Bardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 6 bis Place Agénor Bardoux se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Agénor Bardoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Agénor Bardoux se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Agénor Bardoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Agénor Bardoux est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
