1 Place André Malraux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Malraux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
- 1417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Europe à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 355 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 381 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 1 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 Place André Malraux se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Malraux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Malraux se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Malraux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Malraux est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
