14 Place de la Nation, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°12 et de 11.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de la Nation, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 49 mètres
- - Bourges à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 181 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 691 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 177 mètres
Ventes au 14 Place de la Nation
Les 7 ventes au 14 Place de la Nation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de la Nation, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 14 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 14 Place de la Nation se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de la Nation par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de la Nation se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de la Nation à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Place de la Nation est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
