4 Place de la Nation, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Nation, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 29 mètres
- - Bourges à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1542 mètres
- - Collège Emile Littré à 147 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 739 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Nation, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 4 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4 Place de la Nation se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Nation par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Nation se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Nation à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Nation est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
