2 Place de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Pyrotechnie, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 19 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 684 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 664 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 277 mètres
Ventes au 2 Place de la Pyrotechnie
Les 13 ventes au 2 Place de la Pyrotechnie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Pyrotechnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Pyrotechnie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pyrotechnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pyrotechnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Pyrotechnie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Pyrotechnie par rapport à la voie
Sur Place de la Pyrotechnie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Place de la Pyrotechnie se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Pyrotechnie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Pyrotechnie se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Pyrotechnie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Pyrotechnie est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
