11 Place Gordaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gordaine, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gordaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 148 mètres
- - Bourges à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 468 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 668 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Gordaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Gordaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gordaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gordaine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gordaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gordaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gordaine dans son marché local
Prix du 11 Place Gordaine par rapport à la voie
Sur Place Gordaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 11 Place Gordaine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gordaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gordaine se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.82 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gordaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gordaine est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
