10 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Henri Mirpied, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 118 mètres
- - Bourges à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 106 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 960 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 514 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 238 mètres
Ventes au 10 Place Henri Mirpied
Les 5 ventes au 10 Place Henri Mirpied constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Henri Mirpied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Henri Mirpied, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Henri Mirpied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Henri Mirpied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Henri Mirpied dans son marché local
Prix du 10 Place Henri Mirpied par rapport à la voie
Sur Place Henri Mirpied, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 10 Place Henri Mirpied se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Henri Mirpied par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Henri Mirpied se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Henri Mirpied à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Place Henri Mirpied est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
