2 Place Juranville, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Juranville, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Juranville, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 32 parkings - 1169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 382 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 510 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Juranville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Juranville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Juranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Juranville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Juranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Juranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Juranville dans son marché local
Prix du 2 Place Juranville par rapport à la voie
Sur Place Juranville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Place Juranville se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Juranville par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Juranville se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Juranville à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Juranville est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
