12 Place Louis Lacombe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Louis Lacombe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1094 mètres
- - Collège Emile Littré à 642 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 814 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 408 mètres
Ventes au 12 Place Louis Lacombe
Les 3 ventes au 12 Place Louis Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Louis Lacombe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 12 Place Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur Place Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 12 Place Louis Lacombe se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Louis Lacombe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Louis Lacombe se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Louis Lacombe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Place Louis Lacombe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
