4 Place Louis Lacombe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Lacombe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1094 mètres
- - Collège Emile Littré à 622 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 810 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Louis Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Lacombe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur Place Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 Place Louis Lacombe se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Lacombe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Lacombe se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.78 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Lacombe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Lacombe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
