2 Place Louis Lacombe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Lacombe, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Lacombe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1096 mètres
- - Collège Emile Littré à 608 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 809 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 443 mètres
Ventes au 2 Place Louis Lacombe
Les 2 ventes au 2 Place Louis Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Lacombe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur Place Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Place Louis Lacombe se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Lacombe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Lacombe se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Lacombe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Lacombe est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
