2 Place Montesquieu, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Montesquieu, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Turly.
2 niveaux - 33 logements - 2123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 878 mètres
- - Collège Jules Verne à 855 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 723 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Place Montesquieu par rapport à la voie
Sur Place Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Place Montesquieu se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montesquieu par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Montesquieu se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.11 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 2 Place Montesquieu à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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