8 bis Rue Alain Fournier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alain Fournier, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 763 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 613 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 630 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Alain Fournier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 8 bis Rue Alain Fournier se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alain Fournier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alain Fournier se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alain Fournier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alain Fournier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
