41 Rue Albert Hervet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Albert Hervet, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Albert Hervet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 506 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 382 mètres
Ventes au 41 Rue Albert Hervet
Une vente a été recensée au 41 Rue Albert Hervet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Albert Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Albert Hervet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Albert Hervet dans son marché local
Prix du 41 Rue Albert Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 41 Rue Albert Hervet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Albert Hervet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Albert Hervet se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.18 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Albert Hervet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Albert Hervet est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
