137 Rue Barbès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°129 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue Barbès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 868 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 845 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 795 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 296 mètres
Ventes au 137 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 137 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue Barbès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 137 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 137 Rue Barbès se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue Barbès se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue Barbès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 137 Rue Barbès est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
