Rue Barbès, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Barbès, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 73 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
115 ventes DVF Rue Barbès
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Barbès dans son marché local
Prix Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barbès se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barbès à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Barbès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Barbès
Les ventes enregistrées Rue Barbès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 115 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Barbès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 45 mètres
- - Bourges à 2172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1220 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 777 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 772 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 815 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 507 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Barbès
Adresses Rue Barbès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barbès, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au Rue Barbès à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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