2 Rue Bernard Palissy, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Palissy, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 966 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 655 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 1057 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Palissy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Rue Bernard Palissy se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Palissy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Palissy se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 22.93 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Palissy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Palissy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 2 Rue Bernard Palissy à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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