84 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°86 et de n°80 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0195 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 988 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 671 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 701 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 394 mètres
Ventes au 84 Rue Bourbonnoux
Les 2 ventes au 84 Rue Bourbonnoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Bourbonnoux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 84 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 84 Rue Bourbonnoux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Bourbonnoux se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Bourbonnoux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
