Rue Samson, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Samson

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 656 € en 2020 à 1 927 € en 2024 (16.38%). Un pic a été observé en 2023 à 2 227 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 656 €	1 820 €		2 227 €	1 927 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Samson

Rue Samson, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 24 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Samson.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Samson (1 792 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 4.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 15.07%).

Le prix au m² des maisons Rue Samson (1 915 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 6.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 54.69%).

À proximité du Rue Samson

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Unité de formation et de recherche à 287 mètres
École Nationale des Beaux-Arts à 607 mètres
École Primaire Bouillet à 753 mètres
Collège Littré à 800 mètres
Lycée Pierre-Émile Martin à 1010 mètres
Parking à 857 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 1164 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 1358 mètres

À propos du quartier

Rue Samson est située dans le quartier Centre Ville 2, qui compte 2843 habitants, composés à 50.93 % de femmes et 49.07 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.63 %) et de maisons (11.12 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Samson

Les ventes enregistrées Rue Samson témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste