Rue Samson, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Samson, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 816 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Rue Samson
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Samson dans son marché local
Prix Rue Samson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Samson se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 28.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Samson à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Samson est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Samson
Les ventes enregistrées Rue Samson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Samson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 117 mètres
- - Bourges à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 948 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 660 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Samson
Adresses Rue Samson
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Samson, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au Rue Samson à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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