6 Rue Buffon, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Buffon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 545 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 478 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Buffon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 6 Rue Buffon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Buffon se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Buffon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Buffon est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 6 Rue Buffon à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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