31 Rue Camille Pelletan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Camille Pelletan, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 336 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Camille Pelletan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 31 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 31 Rue Camille Pelletan se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Camille Pelletan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Camille Pelletan se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Camille Pelletan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Camille Pelletan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
